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Immobilier

Photographier et filmer un plex pour la vente : ce qui fonctionne vraiment à Montréal

Pourquoi les visuels font toute la différence pour un plex Quand un acheteur cherche un immeuble à revenus à Montréal, il évalue simultanément plusieurs unités, les espaces communs, l'état général du bâtiment et le potentiel locatif, souvent depuis son téléphone, tard le soir. Des photos floues o...

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2026-08-21
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Finance et hypothèque

Taxe de mutation : ce que vous devez savoir

Lors de l'achat d'une propriété, la planification du budget va bien au-delà de l'acompte et des versements hypothécaires. Parmi les frais de fermeture souvent méconnus ou redoutés par les acheteurs figure la fameuse taxe de mutation — commun&ea...

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2026-08-21
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Immobilier

Négocier le meilleur prix d'achat d'un plex à Montréal : le rôle clé du courtier immobilier

Pourquoi la négociation d'un plex est différente Acheter un plex à Montréal, c'est bien plus qu'une transaction résidentielle ordinaire. Vous évaluez à la fois un milieu de vie et un actif générateur de revenus. Les enjeux sont donc plus complexes, et la marge d'erreur, plus coûteuse. C'est préci...

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2026-08-20
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Spa ou piscine : comment choisir la bonne option lors de l'achat d'une maison ?

Lorsqu'on cherche une nouvelle maison, les aménagements extérieurs pèsent souvent lourd dans la balance. Pour plusieurs acheteurs, avoir un coin d'eau dans la cour est un critère incontournable. Mais entre une piscine (creusée ou hors-terre) et un spa, les ...

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2026-08-20
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Autres

Salarié et investisseur : sortir de la peur du risque pour bâtir un patrimoine

La stabilité d'emploi : une sécurité réelle ou une illusion confortable ? Recevoir un salaire régulier toutes les deux semaines, bénéficier d'avantages sociaux et cotiser à un régime de retraite : tout cela crée un sentiment de contrôle rassurant. Pourtant, cette sécurité perçue peut aussi deveni...

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2026-08-19
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Trucs et astuces

Pourquoi la lumière naturelle peut transformer la perception d'une maison

Deux acheteurs peuvent visiter exactement la même propriété... et repartir avec une impression complètement différente. La raison? Ce n'est pas toujours la maison qui change, mais la lumière. Au Québec, où les saisons et l'ensoleillement vari...

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2026-08-19
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Finance et hypothèque

Épargner pour son premier plex : stratégies concrètes pour les fonctionnaires

Un revenu prévisible : votre premier avantage Travailler dans la fonction publique offre quelque chose que bien des investisseurs débutants sous-estiment : la prévisibilité. Votre paie arrive à date fixe, vos avantages sociaux sont connus à l'avance, et votre emploi bénéficie d'une stabilité que ...

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2026-08-18
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Immobilier

Le courtier immobilier décodé : vos questions, nos réponses

Est-il obligatoire de faire affaire avec un courtier immobilier au Québec? Non. Un propriétaire peut vendre sa propriété lui-même et un acheteur peut également effectuer ses recherches sans être représenté. Toutefois, un courtier immobi...

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2026-08-18
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Vendu

Duplex vendu à Montréal-Nord : une transaction conclue avec succès par Rudin Gjoka

C'est avec fierté que nous annonçons la vente réussie d'un duplex à Montréal-Nord. Cette transaction a été menée à terme grâce au travail rigoureux de Rudin Gjoka, courtier immobilier résidentiel et commercial, dont la co...

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2026-08-18
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Immobilier

Vérifier les antécédents locatifs et la solvabilité des locataires avant d'acheter un plex

Pourquoi les revenus affichés ne suffisent pas Lorsque vous examinez un plex à Montréal, le vendeur vous présentera presque toujours un tableau de revenus locatifs. Ces chiffres peuvent sembler rassurants, mais ils ne vous disent rien sur la qualité réelle des locataires qui occupent les logement...

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2026-08-17
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Immobilier

Pourquoi certaines maisons reçoivent 20 visites… et aucune offre?

Vous avez organisé plusieurs visites. Les commentaires des acheteurs sont positifs. Ils trouvent la maison belle, lumineuse et bien située. Pourtant, les jours passent… et aucune promesse d'achat ne se concrétise. Cette situation est plus fréquente qu'on le croi...

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2026-08-17
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Porte ouverte

Visite libre, triplex sur double lot à Parc-Extension : samedi 15 août, de 12 h à 14 h

Vous cherchez une occasion concrète de bâtir ou de faire croître votre portefeuille immobilier ? Venez découvrir ce triplex d'exception au 7937, avenue Champagneur, dans le quartier Parc-Extension, lors de notre visite libre le samedi 15 août, de 12 h à 14 h...

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2026-08-14
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