Visite libre, triplex sur double lot à Parc-Extension : samedi 15 août, de 12 h à 14 h
Vous cherchez une occasion concrète de bâtir ou de faire croître votre portefeuille immobilier ? Venez découvrir ce triplex d'exception au 7937, avenue Champagneur, dans le quartier Parc-Extension, lors de notre visite libre le samedi 15 août, de 12 h à 14 h. Une invitation à voir par vous-même ce que « rare » veut vraiment dire.
Ce qui distingue d'emblée cette propriété, c'est sa configuration sur un double lot de 3 800 pi², une réalité presque introuvable dans ce secteur où la grande majorité des immeubles sont construits en rangée avec peu d'espace extérieur. Vous disposez ici d'un terrain dégagé et d'un garage détaché, une flexibilité précieuse que peu d'immeubles à revenus de Parc-Extension peuvent offrir. Le triplex comprend deux grands logements de 5½ en double occupation, au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un 3½ au sous-sol occupé par un locataire de longue date qui assure une stabilité de revenus dès le premier jour.
L'emplacement ajoute une dimension stratégique difficile à ignorer. À proximité, on trouve les stations de métro Parc, Acadie et Jarry, les lignes d'autobus 80, 179 et 193, des écoles primaires et secondaires, un cégep, une université, des garderies, un hôpital, des parcs et des pistes cyclables. Le quartier Parc-Extension, entouré d'Ahuntsic, de Villeray, d'Outremont et de Ville Mont-Royal, connaît une évolution soutenue qui en fait un secteur particulièrement recherché par les investisseurs avertis.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus solide ou propriétaire occupant souhaitant optimiser votre acquisition, cette propriété mérite que vous vous y arrêtiez. Présentez-vous au 7937, avenue Champagneur le samedi 15 août entre 12 h et 14 h, et constatez par vous-même le potentiel de ce triplex hors du commun. Pour toute question ou pour convenir d'une visite privée, n'hésitez pas à communiquer avec Rudin Gjoka, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 690-8865 ou à l'adresse www.rudingjoka.com. Il sera heureux de vous accompagner.