INFOLETTRE
Voir les photos
À VENDRE 1 079 999 $ CAD
20871807
20871807
20871807
20871807
20871807
20871807
20871807
20871807
20871807
20871807
20871807
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Multi-familiale (2 à 5 logements)
7481 7485 Av. Querbes
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Triplex
À VENDRE
#20871807
5
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1927
Année
Situé dans un quartier en pleine évolution, ce triplex comprend trois spacieux logements 5½ déjà loués, dans un secteur où la demande locative demeure élevée. Sa localisation est un atout majeur. À Parc-Extension, secteur dynamique et recherché, à distance de marche du métro et de la gare Parc, ainsi que du métro Acadie près du Campus MIL. Accès facile aux transports, cadre de vie attractif et fort potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Triplex
Année de construction 1927
Superficie habitable
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1 600 pi² (148.60 m²)
Dimensions du terrain 6.10 x 24.36 mètres
20 x 80 pieds
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Municipal
Addendum
*** UN VRAI BIJOU EN PLEIN COEUR D'AHUNTSIC ***

Un immeuble au coeur d'un quartier qui avance, qui se transforme, qui vit.

Ce triplex offre trois grands 5½, tous loués, dans un secteur où la demande locative est constante.
Ici, la vraie force, c'est la localisation.

On est à ParcExtension, un quartier vibrant, connecté, recherché.
À quelques minutes de marche du métro Parc et de la Gare Parc (Exo), vous profitez d'un accès direct au centre-ville et aux principaux axes de transport.
Le métro Acadie, un peu plus loin mais également accessible à pied, se trouve tout près du Campus MIL de l'Université de Montréal, un pôle d'innovation, de recherche et de vie étudiante qui dynamise tout le secteur.

Les lignes d'autobus 80, 179 et 193 renforcent encore davantage cette accessibilité exceptionnelle.
Entouré d'Ahuntsic, Villeray, Outremont et VilleMontRoyal, ce triplex se situe au coeur d'un croisement unique :
mobilité, qualité de vie et potentiel locatif durable.

Un immeuble bien placé, dans un quartier en mouvement.
Le genre d'adresse qui attire naturellement les locataires... et les investisseurs qui pensent à long terme.
Inclusions Description non disponible.

Exclusions Les effets personnels des locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 654,400
Évaluation terrain 2026 $ 237,800
Grand total $ 892,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 5,809
Taxes scolaires 2026 $ 716
Total $ 6,525
Courtier inscripteur
profil_media
Rudin Gjoka
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
0 $
Voir le site
Partager
Articles immobiliers
Article Title
Comment choisir le bon courtie...
2026-07-21
Lire l'article
Article Title
Décès, succession et vente d’u...
2026-07-21
Lire l'article
Article Title
Les racines d’arbres : un risq...
2026-07-20
Lire l'article
Article Title
Ce que les acheteurs remarquen...
2026-07-17
Lire l'article
Article Title
La cote de crédit : pourquoi e...
2026-07-16
Lire l'article
Article Title
La Banque du Canada maintient ...
2026-07-15
Lire l'article