*** BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MONTRÉAL ***

Découvrez une opportunité d'investissement aussi intéressante que polyvalente au coeur de Montréal! Situé dans un secteur recherché de Parc-Extension, ce duplex bien entretenu représente un excellent choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif stable. À proximité du parc Jarry, des stations de métro Parc et Acadie, du Marché Jean-Talon, de nombreux commerces, restaurants, écoles et grands axes routiers, l'emplacement est un véritable atout.

** Pourquoi acheter ce duplex?

- Deux logements distincts : un 4 ½ et un 5 ½

- Revenus bruts annuels de 33 000 $

- Excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats

- Possibilité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur

- Quartier dynamique et en forte demande locative

- À quelques minutes du parc Jarry, véritable poumon vert du secteur, offrant installations sportives, sentiers et espaces de détente

- À proximité du Marché Jean-Talon, de la Petite-Italie, des cafés, restaurants et commerces de quartier

- Accès rapide au métro, au train de banlieue, aux autobus ainsi qu'aux principales artères facilitant tous vos déplacements

Que vous cherchiez à bonifier votre portefeuille immobilier ou à combiner habitation et investissement, ce duplex réunit emplacement stratégique, revenus attrayants et excellent potentiel de valorisation. Une occasion à ne pas manquer!