7467 7469 Av. Wiseman H3N2N7 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Parc-Extension

Description

Investissez au coeur de Parc-Extension! Ce duplex offrant un 4 ½ et un 5 ½ génère des revenus bruts annuels de 33 000 $. Emplacement stratégique à proximité du métro, du parc Jarry, du Marché Jean-Talon, des écoles, commerces et grands axes routiers. Une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur en forte demande!

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Pièces

4 Pièces

Année de construction

1945

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

1 995 pi² (185.32 m²)

Type de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

ND

Dimensions du terrain

7.62 x 24.34 mètres
25 x 80 pieds

Addenda

*** BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MONTRÉAL ***

Découvrez une opportunité d'investissement aussi intéressante que polyvalente au coeur de Montréal! Situé dans un secteur recherché de Parc-Extension, ce duplex bien entretenu représente un excellent choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif stable. À proximité du parc Jarry, des stations de métro Parc et Acadie, du Marché Jean-Talon, de nombreux commerces, restaurants, écoles et grands axes routiers, l'emplacement est un véritable atout.

** Pourquoi acheter ce duplex?

- Deux logements distincts : un 4 ½ et un 5 ½

- Revenus bruts annuels de 33 000 $

- Excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats

- Possibilité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur

- Quartier dynamique et en forte demande locative

- À quelques minutes du parc Jarry, véritable poumon vert du secteur, offrant installations sportives, sentiers et espaces de détente

- À proximité du Marché Jean-Talon, de la Petite-Italie, des cafés, restaurants et commerces de quartier

- Accès rapide au métro, au train de banlieue, aux autobus ainsi qu'aux principales artères facilitant tous vos déplacements

Que vous cherchiez à bonifier votre portefeuille immobilier ou à combiner habitation et investissement, ce duplex réunit emplacement stratégique, revenus attrayants et excellent potentiel de valorisation. Une occasion à ne pas manquer!

Détails du bâtiment

Revêtements

Brique

Détails du terrain

Vue

Sur la ville

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)